Browsing by Author "Guerrero Cruz, Lucy Viviana"

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    Gestión administrativa - financiera y su incidencia en el rendimiento financiero de la urbanización ciudad verde, Santo Domingo, periodo 2011-2013, plan de mejoras continua.
    (Quevedo: UTEQ, 2015) Guerrero Cruz, Lucy Viviana; Auhing Triviño, Abraham Moisés
    La creciente demanda de viviendas por parte de familias de nivel socioeconómico medio bajo y bajo está impulsando el mercado inmobiliario del país. La ayuda para adquirir casa propia por parte de este grupo de familias la conceden varios países relacionados con las viviendas de interés social, que ha sido implementada de gran manera en estos últimos años en países latinoamericanos, en el caso de Ecuador el Gobierno Nacional entrega el Bono de la Vivienda del MIDUVI, como premio a su esfuerzo para ahorrar; sirve para: comprar una vivienda, construirla cuando la familia tiene terreno o mejorar la que ya tiene. En la ciudad de Santo Domingo, la Urbanización Ciudad Verde atiende a las familias de nivel socioeconómico medio bajo y bajo, la gestión administrativa-financiera está a cargo de su propietario y colaboradores, quienes son los responsables del cumplimento de los objetivos, actividades previamente planificadas y de la aplicación de sistemas de control, por tal motivo en la presente investigación se realizó un estudio para determinar si la gestión administrativa financiera incide en el rendimiento financiero de la Urbanización Ciudad Verde. En el proceso de la investigación de campo la información se obtuvo de los documentos y registros que reposan en los archivos de la Urbanización Ciudad Verde, así como también de la aplicación de las encuestas a las familias propietarias de las vivienda y a futuros compradores, a los colaboradores y directivos de la Urbanización, con estos datos obtenidos una vez tabulados y analizados proporcionaron información válida para conocer la situación actual de la gestión administrativa financiera de la Urbanización y establecer los factores que inciden en su rendimiento financiero, así como también si se están aplicando indicadores de gestión para medir el cumplimiento de sus objetivos y los indicadores financieros para la toma de decisiones oportunas, la Urbanización Ciudad Verde, no utiliza los indicadores financieros para la toma de decisiones y no se cuenta con una planificación estratégica debidamente estructura que permita su seguimiento y control. Ante estas situaciones se presenta un plan de mejoras continua.