Gestión administrativa - financiera y su incidencia en el rendimiento financiero de la urbanización ciudad verde, Santo Domingo, periodo 2011-2013, plan de mejoras continua.
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Date
2015
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Publisher
Quevedo: UTEQ
Abstract
La creciente demanda de viviendas por parte de familias de nivel
socioeconómico medio bajo y bajo está impulsando el mercado inmobiliario del
país. La ayuda para adquirir casa propia por parte de este grupo de familias la
conceden varios países relacionados con las viviendas de interés social, que
ha sido implementada de gran manera en estos últimos años en países
latinoamericanos, en el caso de Ecuador el Gobierno Nacional entrega el
Bono de la Vivienda del MIDUVI, como premio a su esfuerzo para ahorrar; sirve
para: comprar una vivienda, construirla cuando la familia tiene terreno o
mejorar la que ya tiene. En la ciudad de Santo Domingo, la Urbanización
Ciudad Verde atiende a las familias de nivel socioeconómico medio bajo y bajo,
la gestión administrativa-financiera está a cargo de su propietario y
colaboradores, quienes son los responsables del cumplimento de los objetivos,
actividades previamente planificadas y de la aplicación de sistemas de control,
por tal motivo en la presente investigación se realizó un estudio para
determinar si la gestión administrativa financiera incide en el rendimiento
financiero de la Urbanización Ciudad Verde. En el proceso de la investigación
de campo la información se obtuvo de los documentos y registros que reposan
en los archivos de la Urbanización Ciudad Verde, así como también de la
aplicación de las encuestas a las familias propietarias de las vivienda y a
futuros compradores, a los colaboradores y directivos de la Urbanización, con
estos datos obtenidos una vez tabulados y analizados proporcionaron
información válida para conocer la situación actual de la gestión administrativa
financiera de la Urbanización y establecer los factores que inciden en su
rendimiento financiero, así como también si se están aplicando indicadores de
gestión para medir el cumplimiento de sus objetivos y los indicadores
financieros para la toma de decisiones oportunas, la Urbanización Ciudad
Verde, no utiliza los indicadores financieros para la toma de decisiones y no se
cuenta con una planificación estratégica debidamente estructura que permita
su seguimiento y control. Ante estas situaciones se presenta un plan de
mejoras continua.
Description
The increasing demand for housing by families of middle and low
socioeconomic status is driving the country's property market. The support for
home purchase by this group of families is given by several related countries to
social housing, which has been implemented in a big way in recent years in
Latin American countries, in the case of Ecuador, the Government gives the
Housing bonus coordinated with MIDUVI as a reward for their efforts to save; It
serves to: buy a house, build it when the family has land or improve it if the
applicant already has one. According to the Housing Ministry for the year 2013
the bonus was USD $5,000.00 and the price of housing should be a maximum
of USD $ 20,000.00 to receive the bonus, the Government wants to implement
in the beneficiary families and aspirants the SBC (ABC) that means: SAVING +
BONUS + CREDIT = home.
There are approximately more than 10 housing complexes In the city of Santo
Domingo these are located in different areas of the city, two of them have social
housing, hoses with cost for families of low and middle socioeconomic social
status, one of them is the Construction “Ciudad Verde”, which was founded in
2007 and its studies revealed that there are groups of underserved families in
these socioeconomic levels. Among the main objectives of “Ciudad Verde”
Construction for this segment of families is: to provide a better lifestyle, quality
of construction, access to public and private services that demanded by a
dignified complex.
In Ciudad Verde urbanization the administrative and financial management is
handled by its owner and employees, who are responsible for the fulfillment of
the objectives previously planned, activities and the implementation of control
systems, for this reason in the present research was carried out a study to
determine whether the administrative financial management affects the financial
performance of Ciudad Verde complex.
Keywords
Gestión administrativa, rendimiento, Financiero, Urbanización, Plan, Mejoras continua
Citation
Guerrero Cruz, Lucy Viviana. (2018). "Análisis y evaluación de la imagen corporativa a la Facultad Ciencias de la Ingeniería de la Universidad Técnica de Quvedo"propuesta: Evaluación de la imagen coorporativa". Quevedo. UTEQ. 115 p.