Estudio de factibilidad para la creación de una empresa de bienes raíces, cantón Mocache, año 2014
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Date
2015
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Publisher
Quevedo: UTEQ
Abstract
A través del presente trabajo de investigación, se demuestra la importancia de la realización de la inversión para la creación de una empresa de bienes raíces en el cantón Mocache. Así mismo, en esta investigación se detallan los costos financieros para su implementación.
Para realizar el análisis económico del proyecto se realizó la proyección que se basó en la información primaria obtenida en la encuesta y en la ficha de observación, de donde se obtuvieron parámetros de oferta, demanda, comercialización y precios.
Los costos obtenidos de los resultados de la investigación de mercado e información secundaria se proyectaron utilizando la metodología del costo estándar.
De igual manera, para la evaluación financiera los flujos de fondos se clasificaron en flujo de inversión, operacional y neto. La Tasa interna de Retorno (TIR) se utilizó para determinar la rentabilidad en función de porcentaje y se determinó la rentabilidad de la empresa utilizando la relación beneficio/ costo que es de 27,71%.
También en la investigación realizada se constató que es necesario dentro del plan de factibilidad, una campaña de publicidad dirigida a las personas y organizaciones que necesitan de una ayuda de consultoría para comprar, vender o arrendar bienes.
El proyecto generará una cultura de negocios mediante el fomento de una consultoría profesional, además, tendrá como resultado principal el progreso y buena rentabilidad para ambas partes.
Description
Through this research, it demonstrates the importance of holding the investment for the creation of a real estate company in the canton Mocache. Also, in this research the financial costs for implementation are detailed.
To make the project economic analysis that the projection was based on primary data collected in the survey and observation sheet, where parameters of supply, demand, trade and prices were obtained was performed.
The results obtained costs of market research and secondary data were projected using the methodology of the standard cost.
Similarly, the financial evaluation for the cash flows were classified as investment flow, operational and net. Internal Rate of Return (IRR) was used to determine profitability based on percentage and profitability was determined using the benefit / cost ratio is 27,71%.
Also in the research on which it was found necessary in the feasibility plan, an advertising campaign aimed at people and organizations in need of assistance consultancy for buying, selling or leasing property
The project will create a business culture by fostering a professional consultancy will also have main result good progress and profitability for both parties.
Keywords
bienes raices, rentabilidad, inversion
Citation
León Tiran, Andrea Estefanía. (2015). Estudio de factibilidad para la creación de una empresa de bienes raíces, cantón Mocache, año 2014. Quevedo. UTEQ, 92 p.