Estudio de factibilidad para la creación de un centro comercial para la reubicación del sector informal del centro, cantón El Empalme, año 2015
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Date
2015
Directors
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Publisher
Quevedo: UTEQ
Abstract
El presente proyecto de factibilidad, ofrece realizar un estudio de mercado sobre la actual situación de los comerciantes informales, analizando los diferentes factores que integran a los mismos, la creación del centro comercial “El Empalme”, le dará a los comerciantes informales estabilidad, organización y mejores ingresos, puesto que estarán ubicados en un lugar libre de todo tipo de problemas, como tiempos de lluvias entre otros factores influyentes en la labor de estos comerciantes.
Hay que recalcar que la creación de este centro comercial le dará al Cantón una mejor imagen, ya que todos los comerciantes dedicados a la comercialización de prendas de vestir, calzados y artículos de bazar, serán reubicados, esto ayudara a que haya mejor circulación vehicular, calles limpias y organización dentro del Cantón. Presenta el marco contextual de la investigación y plantea la introducción del tema bajo estudio. A través de un estudio de mercado realizado en el Cantón El Empalme, año 2015, la investigación determino que existe un 78% de clientes que adquieren prendas de vestir, calzados y artículos de bazar en los diferentes puestos de los comerciantes informales, sin embargo los clientes no se encuentran satisfechos en su totalidad por la manera en cómo están ubicados estos comerciantes informales, y los diferentes problemas como suciedad en las calles, desorganización y mala imagen para el Cantón que estos mismos originan.
El centro comercial contara con 143 locales comerciales construidos en un tamaño único para todos los comerciantes, logrando de esta manera que no exista ningún tipo de discordia, puesto que todos los locales serán del mismo tamaño, además contara con baños ubicados dentro del centro comercial, así como con un administrador, dos asistentes de limpiezas y dos guardias que ayudaran en la labor que se llevara a cabo dentro del centro comercial “El Empalme”. El presente proyecto contara con una inversión de $488.014,25, estimando obtener la recuperación de la inversión en un lapso de cinco años, el costo final de cada local comercial será de $5000, distribuidos en 60 cuotas de $83,33 que será el monto a pagar mensual por cada comerciante. Este proyecto tiene un TIR del 47%, lo que permite asegurar la viabilidad del proyecto.
Description
This project feasibility, It provides perform a market study on the current situation of informal traders, analyzing the different factors that make up the same, the creation of the shopping center "El Empalme", will give informal traders stability, organization and better income, since they are located in a place free from all kinds of problems, as times of rains among other influential factors in the work of these traders.
It should be emphasized that the creation of this mall will give a better image to Canton, since all traders engaged in the marketing of clothing, footwear and bazaar items, will be relocated and this will help you have better traffic flow, clean streets and organization within the Canton. It shows the contextual framework of the research and the introduction raises the issue under study. Through a market survey in the Canton El Empalme, 2015, the investigation found that there is 78% of customers who purchased the clothing, footwear and bazaar items in different positions informal traders, however customers are not satisfied in full by the way how these informal traders are located, and different problems like dirt in the streets, disorganization and bad image for the Canton that the same originate.
The shopping center will feature 143 shops built in a single size for all traders, thus achieving that there is any discord, since all local will be the same size, will also have toilets located inside the mall, as well as a manager, two assistant cleanings and two guards to assist in the work being carried out inside the mall "El Empalme". This project will have an investment of $ 488,014.25, estimating get the return on investment over a period of five years, the final cost of each shop will be $ 5000, distributed in 60 installments of $ 83.33 that will amount to pay monthly for each trader. This project has an IRR of 47%, which ensures the viability of the project.
Keywords
Estudio de factibilidad, Centro comercial, Reubicación del sector
Citation
Aspiazu García, Cynthia Alejandra. (2015). Estudio de factibilidad para la creación de un centro comercial para la reubicación del sector informal del centro, cantón El Empalme, año 2015 . Quevedo. UTEQ. 111 p.