Browsing by Author "Vera Orellana, Madelayne Liseth"
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Item Open Access Estudio de factibilidad para la creación de un centro comercial, cantón Balzar, año 2015(Quevedo: UTEQ, 2015) Vera Orellana, Madelayne Liseth; Rizo Zamora, Ángela FresiaLa investigación de factibilidad en un proyecto consiste en descubrir cuáles son los objetivos de la organización, luego determinar si el proyecto es útil para que la empresa logre sus objetivos. Sirve para recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un proyecto y en base a ello tomar la mejor decisión, si procede su estudio, desarrollo o implementación en el Cantón Balzar. Una vez realizado el estudio de factibilidad se conoció la demanda potencial que tiene la creación de un centro comercial en el Cantón Balzar, esto sustentaría la aplicación de este proyecto de investigación. También se pudo determinar que dentro del cantón Balzar no existe una oferta potencial que cumpla con las características de un Centro Comercial en la zona, así lo demuestra el 99,29% de las respuestas que ofrecieron los encuestados. Los mismos que respondieron que es necesario que exista un Centro Comercial en esta localidad. El análisis de este proyecto determino que dentro del Cantón no existe una oferta potencial que cumpla con las características dadas a conocer por parte de los inversionistas. Lo que establece que para dicha inversión se necesita de un total de $227.750,07 para poder ejecutar este proyecto, es menester conocer que para realizar esta inversión se hace necesaria la obtención de un crédito de $200.000,00 el mismo que en un plazo de 4 años 167 días será cancelado en su totalidad. El presente proyecto de inversión está sustentado de manera financiera y económica, puesto que se ha obtenido una Tasa Interna de Retorno del 21%, un Valor Presente neto, de $27.750,07; finalmente y de acuerdo al punto de equilibrio se pudo determinar que con un total de 10.072 clientes y se llegó a un punto de equilibrio aceptable en el proyecto. Cabe indicar que esta es la razón por la que se sustenta y se considera como factible la posibilidad de crear un Centro Comercial en el Cantón Balzar.